Informação para investidores
Pedir informaçãopara investidores.
Invista em créditos de curto prazo com garantia sénior a promotores imobiliários experientes, financiando a aquisição de terreno, o licenciamento e projetos de pré-construção em Portugal.
- Rentabilidade anual alvo de 8%, paga trimestralmente
- Hipoteca de primeiro grau sobre cada ativo
- A Verde investe o seu próprio capital em cada operação
O que recebe
Os factos, antes de perguntar.
Juro anual alvo de 8%
Pago trimestralmente, diretamente para a conta bancária por si indicada, durante a vigência do crédito.
Prazos de 6 – 24 meses
Prazos curtos com uma via de reembolso definida: refinanciamento bancário, venda ou pré-vendas.
Hipoteca de primeiro grau
O seu capital é garantido por uma hipoteca de primeiro grau sobre o imóvel subjacente.
A Verde investe consigo
A Verde Capital investe o seu próprio capital em cada operação, juntamente com o seu.
Subscrição disciplinada
Avaliações independentes, conhecimento local do mercado e vias de saída claras em cada processo.
Foco residencial em Portugal
Créditos sobre projetos residenciais em todo o Portugal — ticket mínimo de €100.000.
A oportunidade
Portugal precisa de mais habitação.Os promotores precisam de capital.
Portugal enfrenta uma escassez significativa de habitação. Procura forte, oferta nova limitada e a complexidade do licenciamento impedem que muitos projetos viáveis cheguem à construção. Fornecemos o capital para as fases iniciais críticas, em que promotores experientes precisam de financiamento antes da entrada dos bancos.
~300.000
habitações em falta em Portugal
Falta estimada de construção de habitação face ao crescimento dos agregados familiares na última década.
Fonte: Banco de Portugal, relatório de 2026 sobre o défice de construção de habitação.
Perguntas frequentes
Perguntas-chave, respostas claras.
Como é pago o rendimento de 8%?
Trimestralmente, diretamente para a conta bancária por si indicada, durante a vigência do crédito.
Quando recebo o meu capital de volta?
No final do prazo do crédito, reembolsado pela via acordada: refinanciamento bancário, venda ou pré-vendas.
O que garante o meu capital?
Uma hipoteca de primeiro grau sobre o imóvel subjacente — e a Verde Capital investe o seu próprio capital juntamente com o seu em cada operação.
O que é uma hipoteca de primeiro grau?
Significa que a garantia do credor sobre o imóvel tem prioridade sobre a de qualquer outro credor. Se um crédito precisar de ser recuperado através do imóvel, a posição de primeiro grau é reembolsada antes dos credores subordinados. Os créditos da Verde Capital são garantidos desta forma.
Quais são os prazos típicos do crédito?
6 – 24 meses, com uma via de reembolso definida: refinanciamento bancário, venda ou pré-vendas.
Quem pode investir?
Investidores profissionais e qualificados — particulares, family offices e empresas — a partir de €100.000, sujeito a onboarding e verificação de adequação.
Que comissões se aplicam?
As comissões estão definidas nas condições de cada operação antes de qualquer compromisso. Não há qualquer custo por pedir informação ou falar com a equipa.
Quais são os principais riscos?
O crédito ao desenvolvimento implica riscos reais: atrasos, licenciamento, oscilações de mercado. O capital está em risco e desempenhos passados não garantem retornos futuros. Os nossos mitigantes são posições com garantia sénior, hipotecas de primeiro grau, rácios empréstimo-valor baixos e prazos curtos.
Conversa com investidores
Vamos falar doseu investimento.
Agende uma chamada com a nossa equipa de relações com investidores para falar da estratégia, do pipeline atual e das condições.
Relações com investidores da Verde Capital
Uma linha direta. Sem call centres.
O capital está em risco e desempenhos passados não garantem retornos futuros. Todo o crédito está sujeito a subscrição, garantias e due diligence completa.